omschrijving
Aan de Pieter Willemsstraat is het heerlijk wonen! Hier woon je niet alleen op korte afstand van het centrum, maar ook fijn dichtbij het bos en op een kindvriendelijke locatie. Zoek jij een fijn gelegen tussenwoning die je desgewenst direct of op termijn nog kunt aanpassen naar je eigen wensen? Dan ben je hier aan het goede adres!
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorkant van het huis is een entree, met toegang tot de hal (met betegeld toilet) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Daarnaast is er een praktische trap-/provisiekast.
Aansluitend is er een woonkamer, van het type doorzon.
Door de grote raampartijen is het in de woonkamer altijd lekker licht!
De keuken is net als de woonkamer ook bereikbaar vanuit de hal.
Hier bevindt zich een eenvoudig keukenblok, en er is een tuindeur naar de achtertuin.
Desgewenst kan de keuken in verbinding worden gebracht met de woonkamer door de scheidende wand te verwijderen.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping is er een overloop.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 1 aan de voorkant en 2 aan de achterkant van het huis.
De grootste slaapkamers beschikken over een inbouwkast.
Daarnaast is er een verzorgde betegelde doucheruimte, met douche en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een (steile) vaste trap is er toegang tot een bergzolder.
Hier kan desgewenst een extra kamer gecreëerd worden (waarbij het plaatsen van een dakkapel de ruimte substantieel gebruiksvriendelijker kan maken!).
TUIN:
Het huis heeft een verzorgde voortuin, die netjes is aangelegd.
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en dus lekker zonnig en biedt bovendien veel privacy.
Fietsen kunnen gestald worden in de ruime berging achterin de tuin.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1968
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m2 PLUS ca. 12 m2 overig inpandige ruimte op de zolder (totale gebruiksoppervlakte dus ca. 99 m2!)
- Perceeloppervlakte 157 m2
- De CV-installatie is omstreeks 2021 vernieuwd
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel C
- De koper van deze woning is verplicht de woning uitsluitend te gebruiken om er zelf te gaan wonen (en dus niet te verhuren).
- De notariële overdracht van dit huis zal plaatsvinden bij een vaste notaris (te weten Potters Notarissen in Valkenswaard).
- Aanvaarding is in overleg, maar kan desgewenst per direct!
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
