omschrijving
Ben jij op zoek naar een leuke starters- of gezinswoning op een fijne plek in Waalre? Dan is deze tussenwoning aan de Daslaan 7 misschien wel wat voor jou! Het huis is voorzien van een uitgebouwde keuken, een verlengde nok (en daardoor een goede zolderkamer) en beschikt over 14 zonnepanelen!
ENGLISH TRANSLATION BELOW!
LIGGING:
De Daslaan is een brede straat, met ruimschoots parkeermogelijkheden en veel groen.
Binnen een paar fietsminuten bereik je het Waalrese winkelcentrum De Bus, met onder andere 2 supermarkten, een bakker en wat leuke winkels.
Op slechts 3 kilometer afstand bevindt zich in Veldhoven ASML; de High Tech Campus in Eindhoven bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen.
INDELING:
Begane grond:
Via een voortuin is er toegang tot de entree.
De hal biedt toegang tot de meterkast (vernieuwde groepenkast), de trapopgang en het licht betegelde toilet (met vrijhangend closet en fonteintje).
De woonkamer biedt een fijne lichtinval door de grote ramen aan de voorkant en de schuifpui aan de achterkant van de ruimte.
De kamer is ingedeeld in een L-vorm, met voldoende ruimte voor een fijne zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de achterzijde.
De keuken is uitgebouwd en beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting.
Er zijn diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak en de aanwezige apparatuur is vervangen in de periode tussen 2020 en 2025.
Via een raam is er uitzicht op de achtertuin en via een tuindeur is er toegang tot de overkapping.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruime berging en een fijne terrasoverkapping.
Eerste verdieping:
Centraal op deze etage bevindt zich een overloop.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van het huis.
Alle kamers hebben beschikking over een airco-unit.
De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast.
Verder is er op deze etage een badkamer.
Hier bevindt zich een ligbad met douchemogelijkheid, een toilet en een wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot een voorzolder, met de opstelling van de CV-apparatuur (geplaatst in 2021) en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Aansluitend is er een fijne 4e slaap-/werkkamer aanwezig.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1960
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m2
- Perceeloppervlakte ca. 152 m2
- Energielabel C
- Vernieuwde meterkast aanwezig
- De woning is voorzien van een nokverlenging en daardoor met extra ruimte op de 2e etage!
- In 2023 voorzien van 14 zonnepanelen
- Kozijnen uitgevoerd in kunststof en hout, voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing
- Er zijn 3 airco's aanwezig (geplaatst in 2023)
- Aanvaarding is in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk!
Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie.
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.
De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.
--------------------------------------------
Are you looking for an attractive starter or family home in a pleasant location in Waalre? Then this terraced house at Daslaan 7 could be exactly what you're looking for! The property features an extended kitchen, a raised roof ridge (creating a spacious attic bedroom), and is equipped with 14 solar panels!
LOCATION:
The Daslaan is a wide street with ample parking facilities and plenty of greenery.
Within just a few minutes by bike, you can reach the Waalre shopping centre "De Bus", offering, among other things, two supermarkets, a bakery, and several local shops.
ASML in Veldhoven is located just 3 kilometres away, while the High Tech Campus Eindhoven can be reached within a 10-minute bike ride.
LAYOUT:
Ground floor:
The front garden provides access to the entrance of the property.
The entrance hall gives access to the utility meter cupboard (with an upgraded electrical panel), the staircase to the first floor, and the partially tiled toilet with a wall-mounted toilet and washbasin.
The living room enjoys plenty of natural light thanks to the large front-facing windows and the sliding doors at the rear.
The room has an L-shaped layout, offering ample space for a comfortable sitting area at the front and a spacious dining area at the rear.
The kitchen has been extended and features an L-shaped fitted kitchen.
It includes various cabinets, a worktop with sink, and the built-in appliances were replaced between 2020 and 2025.
A window overlooks the rear garden, while a back door provides direct access to the covered patio.
The southeast-facing rear garden features a spacious storage shed and an attractive covered terrace.
First floor:
The landing is centrally located on this floor.
There are three bedrooms in total: one at the front and two at the rear of the property.
All bedrooms are equipped with air conditioning.
The master bedroom at the rear also includes a built-in wardrobe.
This floor also features the bathroom.
It is fitted with a bathtub with shower facility, a toilet, and a washbasin.
Second floor:
A fixed staircase leads to the attic landing, where you will find the central heating boiler (installed in 2021) and the connections for the washing equipment.
Adjacent to this is a comfortable fourth bedroom or home office.
GENERAL:
- Built around 1960
- Living area approximately 100 m²
- Plot size approximately 152 m²
- Energy label C
- Upgraded electrical panel
- The property features an extended roof ridge, creating additional living space on the second floor
- Equipped with 14 solar panels since 2023
- Window frames made of both uPVC and wood, partly fitted with double glazing
- Three air conditioning units installed in 2023
- Transfer date in consultation, possible in a short term!
Please note: The dimensions and surface areas stated in this listing have been measured with due care but should be regarded as indicative only. No rights can be derived from these measurements. The floor plans are also intended for indicative purposes only.
Interested? Contact us to schedule a no-obligation viewing and experience this property for yourself!
To secure the fulfilment of the obligations under the purchase agreement, the buyer is required, within six weeks after the purchase agreement has been concluded, to provide a bank guarantee amounting to 10% of the purchase price through a Dutch bank or to deposit a security payment of 10% of the purchase price with the civil-law notary.
For this property, the KCAF (Knowledge Centre for Foundation Problems) has classified the foundation risk as "No High Risk." This means that, according to the data available to KCAF, the property has been assigned an A, B, or C indication.
The foundation risk indicator (which is indicative and for informational purposes only) is based on data from FunderMaps, taking into account factors such as foundation type, soil and groundwater conditions, settlement data, and repair history. FunderMaps is a commercial data platform developed in cooperation with KCAF. The seller, the real estate agent, and the NVM do not guarantee the accuracy, completeness, or currency of the foundation risk indicator or the data provided by FunderMaps. No rights can be derived from the foundation risk indicator.
