omschrijving
Wonen in het centrum én met een grote tuin? Die combinatie kom je niet zo vaak tegen!
Aan de Hazestraat 41 in Valkenswaard vind je het beste van 2 werelden: lekker rustig wonen en toch op loopafstand van de winkels en het gezellige centrum van Valkenswaard.
Kers op de taart is de prachtig aangelegde, diepe tuin én de keurig nette afwerking met o.a. een gemoderniseerde keuken!
LIGGING:
De Hazestraat is een charmante straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenswaard.
Kinderen kunnen hier in de wijk heerlijk spelen, maar door de gunstige ligging loop je ook binnen de kortste keren naar de winkels en alle leuke restaurantjes die Valkenswaard te bieden heeft.
Ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich dichtbij en bovendien is de aansluiting met o.a. Eindhoven en Veldhoven (zowel op de fiets, met de auto als met het openbaar vervoer) eenvoudig.
Een ideale plek om te wonen dus!
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorkant van het huis bevindt zich de entree, die toegang biedt toe een ruime hal met trapopgang en de (vernieuwde) meterkast.
Aansluitend is er een ruime woonkamer. Deze is ingedeeld in een L-vorm en biedt voldoende plek voor een fijne zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek.
Voor opslag van spullen kan gebruik worden gemaakt van de praktische trap-/kelderkast en de houtkachel kan zorgen voor extra sfeer en warmte in de kamer.
In het verlengde van de woonkamer is er een doorloop naar de keuken.
Deze is vernieuwd en voorzien van een moderne, strakke inrichting.
Naast veel kastruimte is er een aanrechtblad met spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een koelkast.
Vanuit de keuken is er een bijkeuken c.q. achterportaal bereikbaar.
Hier is er de mogelijkheid om de wasapparatuur neer te zetten, en via een luik is er toegang tot een bovengelegen bergvliering.
De badkamer en toilet zijn bereikbaar vanuit de bijkeuken.
De (verrassend grote!) badkamer beschikt over een ligbad, een douche en een dubbele wastafel.
Het toilet is afgewerkt met een fonteintje.
Ondanks dat het al weer een tijdje geleden is dat deze ruimtes vernieuwd zijn, zien ze er nog uitstekend en keurig verzorgd uit!
Modernisering is dus zeker geen noodzaak!
Het állergrootste pluspunt van het huis is eigenlijk de tuin.
Want die is, helemaal voor woningen in het centrum, verrassend ruim én heel erg mooi aangeplant.
Er zijn terrassen (waarbij het terras grenzend aan de woning overdekt is), borders en mooie bomen en achter in de tuin bevindt zich een ruime berging.
De tuin is toegankelijk via een achterom.
Ben je op zoek naar een huis met een grote tuin? Dan ben je hier écht aan het goede adres!
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop (met luik naar bovengelegen bergvliering).
Desgewenst zou hier prima een extra werkkamer (of eventueel zelfs doucheruimte of toilet) kunnen worden gerealiseerd.
Er zijn in totaal 3 kamers; 1 aan de voorkant en 2 aan de achterzijde van het huis.
Alle kamers zijn prima geschikt om te gebruiken als slaapkamer en de 2 grootste kamers zijn dusdanig ruim dat er desgewenst een 2-persoons bed kan worden geplaatst.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1925
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m2 (exclusief berging)
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Ideale ligging, op loopafstand van het centrum!
- De dakpannen van deze woning zijn inmiddels vernieuwd
- Houten kozijnen, met deels dubbele beglazing
- Geweldige tuin, met veel groen en fijne terrassen!
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
