omschrijving
Wat een heerlijke plek! Aan de rustige Azalea is het geweldig wonen: op loopafstand van het bos, dichtbij uitvalswegen en toch niet te ver van het gezellige centrum van Valkenswaard. Deze vrijstaande semi-bungalow is ideaal voor zowel gezinnen als mensen die graag willen genieten van gelijkvloers wonen: met 3 à 4 slaapkamers is er ruimte genoeg!
LIGGING:
De Azalea is een charmante verkeersarme straat, met slechts een handvol vrijstaande woningen en veel groen.
Het bos, maar ook sportvoorzieningen (o.a. golf, tennis, padel, hockey en voetbal) bevinden zich op een steenworp afstand en ook onderwijs (Scholengemeenschap WereDi en basisonderwijs in de Haagstraat) zijn op korte afstand te vinden.
Op maar 10 minuten fietsafstand sta je in het bruisende centrum van Valkenswaard maar ook Eindhoven, Veldhoven en de toerit tot de snelweg zijn hier lekker dichtbij.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis is een verzorgde voortuin, met oprit voor 1 of 2 auto's.
De overdekte entree biedt toegang tot een ruime hal, met fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, ruimte voor een garderobe, meterkast en toilet.
Het toilet is licht betegeld, voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.
Aansluitend is er toegang tot een royale, in een L-vorm ingedeelde woonkamer.
Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van het huis is er altijd veel licht en via een schuifpui is er aan de achterzijde van de woonkamer toegang tot een fijn overdekt terras.
Voor extra sfeer kan gebruik worden gemaakt van de open (hout-)haard.
De ruime, separate keuken is ruim van opzet: er zijn veel kastjes, een extra voorraadkast en een natuurstenen aanrechtblad.
Er zijn diverse apparaten ingebouwd en er is veel bergruimte.
Vanuit de keuken is er toegang tot een ruim achterportaal; de afmetingen van deze ruimte zijn dusdanig dat hier ook een extra werkplek of speelhoekje gecreëerd zou kunnen worden!
Een tuindeur biedt toegang tot de achtertuin en er is een doorloop naar de garage en overige vertrekken.
Er zijn op de begane grond in totaal 2 slaapkamers: 1 (ouder-)slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin en 1 kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer voor een kind of thuiswerkplek.
De badkamer op de begane grond is royaal van opzet: met een ligbad, een douchecabine, een groot badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet.
Net als het toilet is ook de badkamer licht betegeld.
Groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van de ruime inpandige garage (ruim 4 meter breed, ruim 8 meter lang).
De garage beschikt over verwarming, water en de mogelijkheid wasapparatuur aan te sluiten; voor wie geen behoefte heeft een auto binnen te parkeren zou de ruimte desgewenst eventueel ook prima gesplitst kunnen worden in een separate wasruimte c.q. bijkeuken en een royale (fietsen-)berging!
Eerste verdieping:
Via een fraaie trapopgang is er toegang tot een ruime overloop.
Op de eerste verdieping zijn in totaal 3 vertrekken en een badkamer:
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich allereerst een stook-/bergkamer, met de opstelling van de CV-apparatuur.
Daarnaast is er een kamer waar zich op dit moment nog geen daglicht bevindt maar waar uitstekend een (kinder-)slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden door het plaatsen van 1 of 2 dakramen!
De derde ruimte kan al wel als zodanig worden gebruikt; hier bevindt zich een dakkapel en er is voldoende plaats om een leuke kinderkamer of hobbyruimte te creëren.
Ook op de eerste verdieping is een badkamer aanwezig: ook deze ruimte is licht betegeld, er is een douche, vrijhangend toilet en wastafel aanwezig.
Via een dakraam is er daglicht en de mogelijkheid de ruimte te ventileren.
Vliering:
In de nok van het huis bevindt zich nog een kleine bergvliering.
TUIN:
De tuin van de woning is van prettige afmeting en voorzien van een terrasoverkapping.
Door de diverse beplantingen is er veel groen en ruimschoots privacy.
Er is een eenvoudige houten tuinberging aanwezig en de tuin is toegankelijk via een achterom.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1995
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 173 m2 PLUS inpandige garage van ca. 33 m2!!!
- Perceeloppervlakte 586 m2
- Energielabel C
- Voorzien van dak-/muur-/vloerisolatie en dubbele beglazing
- De dakbedekking van het platte dak is recent vernieuwd
- Zowel geschikt voor gezinnen als voor mensen die zoeken naar een levensloopbestendige woning!
- Aanvaarding is in overleg (desgewenst op korte termijn mogelijk)
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
