omschrijving
WAUW! Een instapklare én aan de voorkant uitgebouwde tweekapper in Dommelen! Aan de Varenbeemd 6 vind je het allemaal: een moderne afwerking, een lekker ruime woonkamer en zelfs een jacuzzi in de achtertuin!
Zoek jij een huis waar je niet meer aan hoeft te klussen en is een oprit en garage een must? Dan heb je nu misschien gevonden waarnaar je zoekt!
LIGGING:
De Varenbeemd is een rustige, kindvriendelijke straat in een fijne woonwijk in Dommelen.
Op korte afstand bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum De Belleman (met o.a. een supermarkt, bakker en drogist) en er zijn diverse basisscholen op korte afstand gesitueerd.
Door de nieuwe ontsluiting met de N69 ben je binnen 10 autominuten in (bijvoorbeeld) Veldhoven of in no-time op de snelweg!
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis is een nette voortuin aangelegd, met aansluitend een flinke oprit met carport. Er kan prima op eigen terrein geparkeerd worden maar ook in de straat is voldoende plek voor het plaatsen van een auto.
Via een hal is er toegang tot het huis, met aansluitend de meterkast (in 2020 vernieuwd), trapopgang en het toilet.
Het toilet is vernieuwd in 2007 en modern betegeld in lichte kleurstellingen, daarnaast is er een vrijhangend closet en een fonteintje.
Een van de speerpunten van het huis is de heerlijke ruime en lichte woonkamer.
Aan de voorkant is het huis uitgebouwd en hierdoor is er een riante zithoek gecreëerd; aan de achterzijde van de woonkamer is ruimschoots plek voor een grote eethoek.
De begane grond is afgewerkt met een eigentijdse eiken houten vloer (voorzien van vloerverwarming!).
De woning is voorzien van een vernieuwde, moderne keuken. Ook de keuken is licht en neutraal afgewerkt en voorzien van diverse kastjes, een composieten aanrechtblad met spoelbak, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
Daarnaast zijn een koelkast, combi-magnetron en vaatwasser ingebouwd.
Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Genieten van het buitenleven? Hier kan het! Een overkapping biedt de mogelijkheid al vanaf vroeg in het jaar tot aan de herfst buiten te zitten.
En, houd je van het luxe leven? Duik hier dan desgewenst zelfs een keer in de (onder een vlonder weggewerkte) jacuzzi!
De tuin is onder andere voorzien van een sprinklerinstallatie, en door het feit dat er 2 terrassen zijn (waarvan 1 met pergola) is er altijd een zonnig plekje op te zoeken.
Op dit moment wordt de aangebouwde garage vooral gebruikt voor opslag en het stallen van fietsen maar natuurlijk kan er prima een auto binnen gezet worden!
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop.
Aan de voorkant van het huis is de grote 'ouder'-slaapkamer gesitueerd.
Deze kamer bevindt zich over de volle breedte van het huis en biedt toegang tot een klein balkon (bijvoorbeeld geschikt voor het luchten van beddengoed!).
Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van het huis. Deze kamers beschikken beide over een ruime dakkapel die in 2018 geplaatst is.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer.
Ook de badkamer is, net als de rest van het huis, modern c.q. luxe afgewerkt!
Er is een ligbad, een inloopdouche en een badmeubel (met grote wastafel) aanwezig.
Ook een toilet ontbreekt niet in de ruimte, en zelfs aan inbouwspeakers is gedacht!
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot een overloop met dakraam, aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (bouwjaar 2003).
Aansluitend is er een ruime 4e kamer gerealiseerd; voorzien van een groot dakraam en inbouwkasten onder de kapschuinte.
De tweede verdieping is net als de eerste verdieping afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en er is in 2016 een airco-unit geplaatst.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar circa 1988
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m2 (exclusief garage).
- Perceelsoppervlakte 230 m2
- Super ruime, fijne woonkamer door uitbouw aan voorzijde!
- Luxe keuken, modern toilet en recent vernieuwde (luxe) badkamer!
- Voorzien van een garage, carport en ruime oprit
- Begane grond met vloerverwarming, verder overal dubbele beglazing en isolatie aanwezig.
- Alle platte daken zijn vernieuwd in 2012; de dakkapel is geplaatst in 2018
- Desgewenst zijn diverse meubels over te nemen van de huidige eigenaar
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
