omschrijving
Wonen in een appartement, maar met de sfeer van een huis! Dat kan in deze moderne, goed geïsoleerde maisonnette aan de Aan de Heerstraat in Westerhoven. Hier woon je rustig, maar toch op gunstige locatie; de levendige kernen van Valkenswaard en Bergeijk bevinden zich om de hoek en door de nieuwe Westparallel ben je in minder dan een kwartier op de snelweg A67/A2 of bijvoorbeeld ASML!
LIGGING:
De Aan de Heerstraat is een rustige straat, met grotendeels gezinswoningen en een aantal appartementen.
Parkeren kan hier prima, er zijn ruimschoots parkeerplaatsen in de omgeving aanwezig.
Westerhoven is een kleine gemeente, die onderdeel maakt van Gemeente Bergeijk.
Toch is ook Valkenswaard betrekkelijk dichtbij, beide kernen zijn prima bereikbaar met de fiets.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het complex is een gemeenschappelijke entree.
Aangezien het complex uit slechts 4 appartementen bestaat, maken maar weinig medebewoners gebruik van deze centrale hal.
Het appartement is gelegen op de eerste (en tweede) verdieping van het complex.
Aan de achterkant bevindt zich een eigen (fietsen-)berging.
Eerste verdieping:
Via de entree is er een directe toegang tot de woonkamer, die lekker ruim van opzet is.
Er is voldoende plek voor een fijne zithoek (met bijvoorbeeld hoekbank) en aan de achterkant van de woonkamer is voldoende plaats voor een ruimte eettafel met meerdere stoelen.
Door de diverse ramen is er altijd voldoende lichtinval aanwezig; daarnaast is er via een deur toegang tot een zonnig (op het zuiden gelegen) balkon (waar je met 2 of eventueel zelfs 4 mensen kunt zitten).
De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer, en beschikt over een recht keukenblok met diverse kastjes.
Daarnaast zijn een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en en koelkast ingebouwd.
In de aangrenzende inloopkast is desgewenst plaats voor een diepvries.
De badkamer is eveneens te bereiken vanuit de woonkamer. Deze is licht betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een vrijhangend toilet.
Tweede verdieping:
Via een trap (in de woonkamer) is er toegang tot de overloop, die in een open verbinding staat met de woonkamer.
Hierdoor is er een ruimtelijke effect aanwezig; het hoge plafond maakt dat de eerste verdieping extra ruim aanvoelt!
Er zijn in totaal 2 slaapkamers en een was-/stookruimte aanwezig.
De grootste slaapkamer beschikt over een dakraam, de andere slaapkamer is ook prima te gebruiken als slaap- of werkkamer en biedt toegang tot de wasruimte.
Hier bevindt zich de opstelling van de (omstreeks 2020 vernieuwde) CV-installatie (Remeha) en is de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 2003
- Gebruiksoppervlakte ca. 67 m2 (excl. balkon en berging)
- Voorzien van een ruime woonkamer en 2 slaapkamers!
- Het appartement beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- De maandelijkse servicekosten bedragen slechts € 60,-!
- Keurig, fris afgewerkt appartement
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
