omschrijving
Dit is écht een buitenkans! Deze duurzaam gebouwde en uitstekend onderhouden jonge tussenwoning ligt op loopafstand van het levendige centrum van Valkenswaard, op ideale locatie met voldoende parkeergelegenheid en gunstig ten opzichte van uitvalswegen, Eindhoven en allerlei voorzieningen!
INDELING:
Begane grond:
Een eigentijds aangelegde voortuin biedt toegang tot de entree van het huis.
Vanuit de hal (met meterkast) is er een doorloop naar de woonkamer.
De woonkamer is afgewerkt met een mooie, lichte tegelvloer
Bovendien is er een praktische trap-/provisiekast; prima te gebruiken voor extra bergruimte!
Aan de voorzijde bevindt zich een in een hoek opgestelde, in hoogglans afgewerkte moderne keuken.
Er zijn naast de diverse kastjes en het aanrechtblad met spoelbak diverse inbouwapparatuur geplaatst. Zo is er een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-magnetron.
Aansluitend aan de woonkamer is er aan de achterzijde een portaal met tuindeur en toegang tot het toilet.
Het toilet is modern betegeld en voorzien van een fonteintje.
De achtertuin is niet groot, maar gesitueerd op het zuiden dus zonnig en met veel privacy!
Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een fijne tuinset met voldoende stoelen, dus in de zomer kan hier gebarbecued worden!
Er is een houten tuinberging; prima te gebruiken voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.
Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van het huis; ook deze kamer beschikt over een verzorgde laminaatvloer.
De badkamer is licht betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel in een badmeubel en een vrijhangend toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot een ruime voorzolder c.q. overloop.
Hier kan desgewenst de wasapparatuur geplaatst worden en is de (recent vernieuwde) CV-apparatuur en WTW-unit in een inbouwkast ingebouwd.
Aansluitend is er een 3e kamer aanwezig. Op dit moment is deze kamer in gebruik als hobbykamer, door het plaatsen van een dakraam (en creëren van daglicht en ventilatiemogelijkheid) kan deze ruimte uitstekend dienst doen als extra slaap- of werkkamer.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar circa 2010.
- Totale gebruiksoppervlakte ca. 100 m2 (wonen op begane grond en eerste verdieping 81 m2, plus ca. 20 m2 op de tweede verdieping; doordat op deze etage nog geen raam aanwezig is aan te duidend als overig inpandige ruimte)
- Perceeloppervlakte 92 m2 (geen grote tuin, maar wél op het zuiden!!)
- Keurig onderhouden woning, verzorgde afwerking!
- Duurzaam gebouwd, energielabel A!
- Ideale woning starterswoning!
- De aanvaarding is in overleg
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
