Terug naar de resultaten
Jacob Ruisdaellaan 3 in Waalre 5581 JK

Jacob Ruisdaellaan 3

5581 JK Waalre
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Aan de Jacob Ruisdaellaan is het heerlijk wonen: op loopafstand van de charmante markt van Waalre en dichtbij winkels en de basisschool.
Bovendien zijn uitvalswegen (A2/A67) vlot te bereiken en is de aansluiting met Veldhoven en Eindhoven hier goed.
Deze tweekapper is gelegen op een fraai en ruim perceel en biedt een nieuwe eigenaar alle mogelijkheden van het huis zijn eigen droomhuis...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aan de Jacob Ruisdaellaan is het heerlijk wonen: op loopafstand van de charmante markt van Waalre en dichtbij winkels en de basisschool.
Bovendien zijn uitvalswegen (A2/A67) vlot te bereiken en is de aansluiting met Veldhoven en Eindhoven hier goed.
Deze tweekapper is gelegen op een fraai en ruim perceel en biedt een nieuwe eigenaar alle mogelijkheden van het huis zijn eigen droomhuis te maken!

LIGGING:

De Jacob Ruisdaellaan is een rustige straat, dichtbij de Vincent van Goghlaan en de Loonderweg.
De Markt van Waalre, met haar fraaie kiosk, bereik je binnen 5 wandelminuten en Winkelcentrum De Bus met onder andere een Albert Heijn, bakker en slager bevinden zich ook binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis is een voortuin aangelegd, met een ruime oprit voor meerdere auto's die toegang biedt tot de achtergelegen garage.

Via een hal (met garderobe en toilet) is er een doorloop naar de woonkamer.
Deze is ruim van opzet en bovendien aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd.
Een rookkanaal met open haard zorgen voor extra sfeer en warmte in de wintermaanden.

Aansluitend is er een grotendeels afgescheiden keuken, met eenvoudige inrichting die aan 2 zijden opgesteld is.
Via een raam is er zicht op de oprit c.q. zijtuin en voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een trap-/provisiekast.

Op dit moment is er op de begane grond een badkamer, die gerealiseerd is in een extra aanbouw. Deze ruimte zou ook prima dienst kunnen doen als bijkeuken of wasruimte maar kan natuurlijk ook bij de rest van de woning betrokken worden.

De achtertuin is op dit moment erg beschut, door de vele (hoge) bomen die zich op het perceel bevinden.
Dat geeft veel privacy in de tuin, en door het verwijderen van een of meerdere bomen komt de tuin (met name voor wat betreft de breedte)zeker nog wat meer tot zijn recht!

Er is een ruime garage/berging (thans opgedeeld in 2 delen) en de tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime overloop.

Op dit moment zijn er 2 ruime slaapkamers, een badkamer én een wasruimte c.q. keukentje aanwezig op deze etage.
Door de indeling wat te wijzigen zijn desgewenst eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren.

De badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel en een toilet en via de slaapkamer aan de achterzijde is bovendien een balkon bereikbaar.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot een flinke zolder, met een CV-/bergruimte (met CV van 2017) en een extra slaapkamer.
Er is een dakkapel aanwezig en aan de voorzijde van de woning bevindt zich een dakraam.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1963
- Perceeloppervlakte 345 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m2 / inhoud ca. 415 m3 (beide exclusief garage/berging)
- Fijne ligging aan gewilde woonstraat nabij de kern van Waalre-dorp!
- Een woning met zeer veel potentie, waarbij de koper zijn eigen wensen en smaak kan aanbrengen!
- Er is sprake van enig achterstallig onderhoud, de woning is bovendien gedateerd afgewerkt
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Je bent welkom voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 345 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ECOtec (Gas Combiketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (16.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie C Perceelnummer 1299 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.