Terug naar de resultaten
Heuvelstraat 1 B in Waalre 5581 VP

Heuvelstraat 1 b

5581 VP Waalre
Vraagprijs € 659.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Aan de Heuvelstraat in Waalre wordt wonen met een dorps karakter gecombineerd met de uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen en onder andere ASML, ziekenhuis MMC en de High Tech Campus. Op nummer 1b tref je in deze degelijk gebouwde woning bovendien een verrassende zee aan ruimte aan: het huis heeft fijne en riante afmetingen en is bovendien volledig onderkelderd met een multifunctioneel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Aan de Heuvelstraat in Waalre wordt wonen met een dorps karakter gecombineerd met de uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen en onder andere ASML, ziekenhuis MMC en de High Tech Campus. Op nummer 1b tref je in deze degelijk gebouwde woning bovendien een verrassende zee aan ruimte aan: het huis heeft fijne en riante afmetingen en is bovendien volledig onderkelderd met een multifunctioneel souterrain!

LIGGING:

De inwoners van Waalre kennen de Heuvelstraat als geen ander: hier proef je nog de authentieke landelijke sfeer van het dorpse wonen. Nummer 1b bevindt zich aan het begin van de straat, en ligt daardoor in de nabijheid van de Onze Lieve Vrouwendijk, die de kern van Waalre verbindt met het nabijgelegen Veldhoven en alle voorzieningen en toegangswegen van dien.
De woning is gesitueerd op een zuid-georiënteerd kavel en heeft daardoor een fijne bezonning in de achtertuin.

INDELING:

Begane grond:

Rondom de woning bevindt zich een grote tuin, met aan de voorzijde naast een verzorgd gazon en beplanting een royale oprit voor meerdere auto's.
Via de oprit is middels een zijpoort eveneens toegang tot de achtertuin.

Een fraaie entree, met vide naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de woning.
Aangrenzend is er een garderobe en een meterkast.

Aan de voorzijde van het huis is een praktische speel-/werk- c.q. slaapkamer aanwezig, ideaal om te gebruiken als thuiswerkplek of chillplek voor kinderen!

De woonkamer is lekker ruim van opzet en door de grote raampartijen heerlijk licht!
Er is ruimschoots plaats voor een grote zithoek en aan de achterzijde is volop plek voor een (bijvoorbeeld) 8-persoons eethoek.
Voor extra sfeer kan gebruik worden gemaakt van de open haard en door middel van een schuifpui is er een prettige verbinding met het aangrenzende overdekte terras.

Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de royaal opgezette keuken.
Deze is voorzien van een uitermate degelijke inrichting (opgesteld in een hoek) die voorzien is van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

Via de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken, die beschikt over aansluiting voor was- en droogapparatuur en een deur naar de achtertuin.
Aangrenzend is er een verzorgd toilet, voorzien van een fonteintje.

Groot pluspunt van het huis is het heerlijke overdekte terras: deels voorzien van een glazen afscheiding waardoor er vanaf vroeg in het jaar tot laat in het seizoen uit de wind kan worden genoten van de zon.
Bovendien is er een 2e open haard aanwezig, die zowel voor extra sfeer maar óók voor net dat beetje extra warmte kan zorgen als het 's avonds af begint te koelen!
De tuin is verder verzorgd afgewerkt, met diverse borders, een gazon, een sproei-installatie en fraaie aanplanting en een vijver.

Mocht je de auto liever binnen stallen dan op de ruime oprit, kan gebruik worden gemaakt van de grote garage.
Deze is prettig van maatvoering (oppervlakte ca. 31 m2) en kan desgewenst natuurlijk ook uitstekend gebruikt worden als berging of hobbyruimte!

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die in half open verbinding met de hal op de begane grond staat.

Aangrenzend aan de overloop bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan er 1 dusdanig groot is dat die uitstekend zou kunnen worden gesplitst in 2 kamers!
Deze kamer grenst op dit moment aan de badkamer, welke modern is afgewerkt en voorzien is van een groot ligbad (met whirlpool), een douche, bidet en badmeubel met 2 wastafels.

Eventuele kinderen of gasten kunnen desgewenst gebruik maken van de 2e doucheruimte (aangrenzend aan de overloop).
Bovendien is er een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder, die tot op heden altijd dienst heeft gedaan als opslagruimte maar gezien de afmetingen ook zou kunnen worden verbouwd tot slaapkamer(s) waarbij bijvoorbeeld de 2e douche op de overloop op de eerste verdieping zou kunnen vervallen voor het realiseren van een vaste trap naar deze etage!

Souterrain:

Verrassing van deze woning is dat een groot deel van de ruimte vanaf buiten niet waarneembaar is!
Over het gehele bouwblok van het huis is namelijk een souterrain aanwezig, dat op allerlei manieren in gebruik kan worden genomen, bijvoorbeeld als werkruimte aan huis!
Op dit moment is het souterrain in diverse ruimtes opgesplitst, waarvan er 2 voorzien zijn van koekoeks (ramen t.b.v. daglichttoetreding).
Een werkruimte, hobbyruimte, speelkamer voor kinderen of zelfs je eigen café? Hier is het allemaal te realiseren!

ALGEMEEN:

- Bouwjaar circa 1979
- Inhoud circa 1.145 m3 (conform uniform meetrapport)
- Perceeloppervlakte 1.446 m2
- Woonoppervlakte 213 m2 éxclusief souterrain van 104 m2 en zolderverdieping van 25 m2!
- Mogelijkheid voor een beroep aan huis of het uitoefenen van een hobby; dit kan uitstekend in het zeer royale souterrain!
- Oerdegelijk gebouwde woning, voorzien van dubbele beglazing, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.
- Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen en diverse grote werkgevers (o.a. ASML)
- Met multifunctioneel souterrain!
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 659.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 1446 m² Gebouwgebonden buitenruimte 65 m² Overige inpandige ruimte 129 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 1145 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018 Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 768 m² (32.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (910 bij 345) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie A Perceelnummer 6044 Oppervlakte 1180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie A Perceelnummer 6048 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie A Perceelnummer 6050 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie A Perceelnummer 6047 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.