Terug naar de resultaten
Vossenlaan 11 in Waalre 5581 EC

Vossenlaan 11

5581 EC Waalre
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Een huis met zó veel karakter dat de foto's meer zeggen dan in woorden te vatten is!
Op een super fijne locatie, zeer hoogwaardig afgewerkt en bovendien op een prachtig perceel met zonnige tuin.
Dit huis is tot in detail afgewerkt, kosten nog moeite zijn gespaard om hier een heerlijke woonplek van te maken!

LIGGING:

De Vossenlaan is een rustige straat, waar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een huis met zó veel karakter dat de foto's meer zeggen dan in woorden te vatten is!
Op een super fijne locatie, zeer hoogwaardig afgewerkt en bovendien op een prachtig perceel met zonnige tuin.
Dit huis is tot in detail afgewerkt, kosten nog moeite zijn gespaard om hier een heerlijke woonplek van te maken!

LIGGING:

De Vossenlaan is een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt.
Diverse vrijstaande huizen, in allerlei soorten en maten, maken van deze laan een gevarieerd maar smaakvol geheel.
Voor kinderen is het hier geweldig: om de hoek het bos om in te spelen of gewoon op straat, maar ook veel andere kinderen in de achterliggende woonwijk om lekker mee naar buiten te gaan.
Uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand en binnen 10 fietsminuten bereik je bijvoorbeeld Veldhoven(/ASML) en de High Tech Campus in Eindhoven.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis bevinden zich een 2-tal opritten.
De voortuin is modern aangelegd met bestrating, beplanting en tuinverlichting.

Via een hal met trapopgang op de begane grond is er toegang naar de eerste verdieping.
De sfeervolle woonkamer is in een Z-vorm ingedeeld; er is voldoende plek voor een fijne zithoek en een ruime (bijvoorbeeld 6-persoons) eethoek en voor extra sfeer en warmte kan gebruik worden gemaakt van de open haard in een strak haard-/audiomeubel.
In de woonkamer zijn diverse maatwerk inbouwmeubels gerealiseerd; alle van zeer hoogwaardige kwaliteit, met diverse (LED-)inbouwverlichting en o.a. een draaiende TV (met afstandsbediening) zodat zowel vanuit de zit- als eethoek en keuken naar TV gekeken kan worden.

De keuken met vloerverwarming staat in een half open verbinding met de woonkamer, en ook deze is van een zeer kwalitatief niveau.
Het geheel maakt een strakke en eigentijdse indruk en is voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast; ook een vaatwasser ontbreekt hier niet.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een achterportaal, met deur naar de achtertuin en toegang tot een luxe afgewerkt toilet (met vrijhangend closet, fonteintje en ingebouwde toiletaccessoires).

De inpandige daaraan grenzende ruimte doet op dit moment dienst als bergruimte; er is bovendien aansluiting voor de wasapparatuur, verwarming en toegang tot de (vernieuwde) meterkast.
Desgewenst zou deze ruimte ook uitstekend kunnen worden omgebouwd tot extra slaap-/speel-/werkkamer!

De zonnige achtertuin maakt het helemaal af. Er is een royaal achterperceel met veel privacy. Er zijn fijne terrassen gemaakt waar je altijd wel ergens in de zon kan zitten en aan de bloembakken zijn bankjes gemaakt. De tuin is voorzien van inbouwverlichting en lantaarns die de beplanting en de terrassen mooi belichten. Genieten met hoofdletter G!

Eerste verdieping:

Een fraaie en degelijke wenteltrap biedt toegang tot een ruime overloop.
Hier zijn diverse maatwerkkasten gerealiseerd, die dienst kunnen doen als garderobekast.

Aan de voorzijde van het huis is een slaapkamer gesitueerd, die op dit moment in gebruik is als kinderkamer.
Er zijn inbouwkasten aanwezig en recentelijk is een inbouw airco-plafondunit geplaatst om de temperatuur op de eerste verdieping desgewenst te kunnen koelen of verwarmen.

De tweede (ouder-)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Ook hier is recentelijk is een inbouw airco-plafondunit geplaatst.
Aansluitend is er een fraai balkon c.q. loggia.
Een heerlijke plek om een kop koffie te drinken en over de mooie achtertuin uit te kijken. Tevens is de CV-ruimte bereikbaar via de loggia.

De badkamer is op dit moment toegankelijk via de ouderslaapkamer.
Desgewenst zou dit, middels een kleine aanpassing, ook vanuit de overloop kunnen worden gerealiseerd.
Net als de rest van de woning is ook de badkamer luxe en op niveau afgewerkt, met een ligbad, vloerverwarming, douche, inbouwkranen, (vrijhangend) toilet en een zwevend wastafelmeubel.
Er zijn diverse inbouwspots aangebracht en de toiletaccessoires zijn weggewerkt achter het tegelwerk.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is op dit moment in gebruik als fitnessruimte.
Door de aangebrachte dakkapel is er ruimschoots lichtinval en kan deze etage prima dienst doen als 3e slaapkamer, werk- of hobbykamer.
Achter de kapschuinte zijn diverse maatwerk inbouwkasten gerealiseerd.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar circa 1976
- Perceeloppervlakte 303 m2
- Woonoppervlakte 118 m2, (waarvan 18 m2 wasruimte / bergruimte c.q. garage)
- Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt met tot in detail gebruik van hoogwaardige, luxe materialen.
- Meer dan uitstekende ligging, op zeer rustige en vriendelijke locatie nabij bos en toch centraal!
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing in merbau kozijnen (2017).
- Alle buitendeuren en poort zijn voorzien van meerpuntsluitingen met gelijk sluitende cilinders.
- Alle elektra en al het leidingwerk is vernieuwd, er is o.a. een alarminstallatie met camera’s en gekoppelde rookmelders. Tevens zijn er airco’s aangebracht en alle wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw stucwerk!
- Met dubbele oprit (waarvan 1 met brede doorgang naar de achtertuin)
- Fraai aangelegde, zonnige achtertuin met veel privacy!
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Je bent welkom voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 303 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Gasboiler eigendom en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gasketel uit 2007) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 169 m² (13.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie A Perceelnummer 3528 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.