Fazantlaan 2

Omschrijving

Op werkelijk prachtige locatie, aan de rand van Waalre en toch dichtbij alle voorzieningen, komt deze uitstekend onderhouden een degelijk gebouwde vrijstaande villa beschikbaar voor nieuwe bewoners. De woning is gelegen op een riant perceel en beschikt over o.a. 2 slaapkamers op de begane grond plus diverse mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers op de eerste verdieping.

LIGGING:

De Fazantlaan is een rustige, doodlopende woonstraat aan de rand van Waalre-dorp. Winkelvoorzieningen en ook onderwijs bevinden zich op fietsafstand, bovendien is de aansluiting op het snelwegen-net en o.a. ASML en de High Tech Campus meer dan prima te noemen.
Voor natuurliefhebbers is dit een geweldige plek, een kavel dat grenst aan bosgebied met alle rust en natuur binnen handbereik!

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis is een verzorgde voortuin aangelegd, met een grote oprit voor meerdere auto's.
Er is toegang tot de vrijstaande garage en de entree is gedeeltelijk overdekt.

De hal biedt toegang tot de diverse vertrekken.
Aangrenzend bevindt zich de meterkast en een ruim toilet (met vrijhangend closet, urinoir en fontein).

De woonkamer is ruim van opzet en biedt plaats aan een fijn zitgedeelte alsmede een eethoek.
Voor het creëren van extra sfeer en comfortabele warmte kan gebruik worden gemaakt van een houtkachel en middels een schuifpui is er een doorloop naar een overdekt terras aan de achterzijde van het huis.

Er is een separate keuken, voorzien van een in een hoek opgestelde inrichting.
De inrichting beschikt over diverse kasten, een aanrechtblad met spoelbak, een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast.
Ook vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras aan de achterkant van de woning.

Naast de woonkamer zijn er in deze woning op de begane grond 2 slaap-/werkkamers aanwezig.
Natuurlijk kunnen deze in allerlei hoedanigheden worden gebruikt, dus ook de optie voor een kantoorruimte of speelkamer voor kinderen is hier aanwezig!
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel.
De tweede slaapkamer (aan de achterzijde van het huis) beschikt over een tuindeur en een doorloop naar de badkamer.

De badkamer is ruim van opzet, en afgewerkt in lichte kleurstellingen.
Er is een (hoek-)ligbad, een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een badmeubel met 2 wastafels.

Inpandig in de woning bevindt zich een garage, die thans meer dienst doet als bijkeuken c.q. inpandige berging (er is immers een grote vrijstaande garage aanwezig op het perceel).
Deze ruimte zou eventueel ook in gebruik kunnen worden genomen op andere wijze (bijvoorbeeld een extra slaap-/werkkamer of hobbyruimte!).
Hier bevindt zich de opstelling van de CV-apparatuur en de aansluiting voor wasapparatuur.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping biedt nieuwe bewoners nog tal van mogelijkheden: op dit moment betreft het nagenoeg 1 grote open ruimte, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van het huis.
Er is daarnaast 1 extra slaapkamer gecreëerd, maar de eerste verdieping kan prima worden ingedeeld met bijvoorbeeld in totaal 3 of 4 slaapkamers!

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is een grote bergzolder toegankelijk.

TUIN:

Er is een verzorgd aangelegde achtertuin, voorzien van o.a. een vijverpartij, een (deels overdekt) terras en diverse borders alsmede een gazon.
De grote garage (met vaste trap naar bergzolder) is ca. 5,44 x 7,44 meter groot en biedt dus volop ruimte voor een auto en eventueel andere opslag van spullen.
Eventueel bestaat de mogelijkheid hier sanitaire voorzieningen te realiseren (aansluiting en afvoer zijn aanwezig).

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1998
- Perceeloppervlakte circa 1.375 m2 (perceel dient nog ingemeten te worden).
- Woonoppervlakte ca. 213 m2 (exclusief 26 m2 overig inpandige ruimte), inhoud ca. 915 m3 (exclusief vrijstaande garage)
- Prachtige ligging aan rand van natuur en bos, aan doodlopende weg
- Uitstekend geïsoleerde woning!
- Met meerdere vertrekken op de begane grond en diverse mogelijkheden voor het gebruik van de eerste verdieping
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Je bent welkom voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 819.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 219 m² Perceeloppervlakte 1375 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Externe bergruimte 58 m² Inhoud 915 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HRC (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 21 m² (704 bij 312) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie A Perceelnummer 4899 Oppervlakte 1375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties