Omschrijving
Op werkelijk prachtige locatie, aan de rand van Waalre en toch dichtbij alle voorzieningen, komt deze uitstekend onderhouden een degelijk gebouwde vrijstaande villa beschikbaar voor nieuwe bewoners. De woning is gelegen op een riant perceel en beschikt over o.a. 2 slaapkamers op de begane grond plus diverse mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers op de eerste verdieping....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 219 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Op werkelijk prachtige locatie, aan de rand van Waalre en toch dichtbij alle voorzieningen, komt deze uitstekend onderhouden een degelijk gebouwde vrijstaande villa beschikbaar voor nieuwe bewoners. De woning is gelegen op een riant perceel en beschikt over o.a. 2 slaapkamers op de begane grond plus diverse mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers op de eerste verdieping.LIGGING:
De Fazantlaan is een rustige, doodlopende woonstraat aan de rand van Waalre-dorp. Winkelvoorzieningen en ook onderwijs bevinden zich op fietsafstand, bovendien is de aansluiting op het snelwegen-net en o.a. ASML en de High Tech Campus meer dan prima te noemen.
Voor natuurliefhebbers is dit een geweldige plek, een kavel dat grenst aan bosgebied met alle rust en natuur binnen handbereik!
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis is een verzorgde voortuin aangelegd, met een grote oprit voor meerdere auto's.
Er is toegang tot de vrijstaande garage en de entree is gedeeltelijk overdekt.
De hal biedt toegang tot de diverse vertrekken.
Aangrenzend bevindt zich de meterkast en een ruim toilet (met vrijhangend closet, urinoir en fontein).
De woonkamer is ruim van opzet en biedt plaats aan een fijn zitgedeelte alsmede een eethoek.
Voor het creëren van extra sfeer en comfortabele warmte kan gebruik worden gemaakt van een houtkachel en middels een schuifpui is er een doorloop naar een overdekt terras aan de achterzijde van het huis.
Er is een separate keuken, voorzien van een in een hoek opgestelde inrichting.
De inrichting beschikt over diverse kasten, een aanrechtblad met spoelbak, een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast.
Ook vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras aan de achterkant van de woning.
Naast de woonkamer zijn er in deze woning op de begane grond 2 slaap-/werkkamers aanwezig.
Natuurlijk kunnen deze in allerlei hoedanigheden worden gebruikt, dus ook de optie voor een kantoorruimte of speelkamer voor kinderen is hier aanwezig!
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel.
De tweede slaapkamer (aan de achterzijde van het huis) beschikt over een tuindeur en een doorloop naar de badkamer.
De badkamer is ruim van opzet, en afgewerkt in lichte kleurstellingen.
Er is een (hoek-)ligbad, een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een badmeubel met 2 wastafels.
Inpandig in de woning bevindt zich een garage, die thans meer dienst doet als bijkeuken c.q. inpandige berging (er is immers een grote vrijstaande garage aanwezig op het perceel).
Deze ruimte zou eventueel ook in gebruik kunnen worden genomen op andere wijze (bijvoorbeeld een extra slaap-/werkkamer of hobbyruimte!).
Hier bevindt zich de opstelling van de CV-apparatuur en de aansluiting voor wasapparatuur.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt nieuwe bewoners nog tal van mogelijkheden: op dit moment betreft het nagenoeg 1 grote open ruimte, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van het huis.
Er is daarnaast 1 extra slaapkamer gecreëerd, maar de eerste verdieping kan prima worden ingedeeld met bijvoorbeeld in totaal 3 of 4 slaapkamers!
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is een grote bergzolder toegankelijk.
TUIN:
Er is een verzorgd aangelegde achtertuin, voorzien van o.a. een vijverpartij, een (deels overdekt) terras en diverse borders alsmede een gazon.
De grote garage (met vaste trap naar bergzolder) is ca. 5,44 x 7,44 meter groot en biedt dus volop ruimte voor een auto en eventueel andere opslag van spullen.
Eventueel bestaat de mogelijkheid hier sanitaire voorzieningen te realiseren (aansluiting en afvoer zijn aanwezig).
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1998
- Perceeloppervlakte circa 1.375 m2 (perceel dient nog ingemeten te worden).
- Woonoppervlakte ca. 213 m2 (exclusief 26 m2 overig inpandige ruimte), inhoud ca. 915 m3 (exclusief vrijstaande garage)
- Prachtige ligging aan rand van natuur en bos, aan doodlopende weg
- Uitstekend geïsoleerde woning!
- Met meerdere vertrekken op de begane grond en diverse mogelijkheden voor het gebruik van de eerste verdieping
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Je bent welkom voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 819.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand en aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
1375 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
58 m²
Inhoud
915 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HRC (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Parkeeroppervlakte
21 m² (704 bij 312)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Toegankelijk voor minder validen
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Waalre
Sectie
A
Perceelnummer
4899
Oppervlakte
1375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.