Terug naar de resultaten
Alb. Thijmstraat 7 in Valkenswaard 5554 TE

Alb. Thijmstraat 7

5554 TE Valkenswaard
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Instapklaar in het kwadraat.... Dat mag gezegd worden van deze uitstekend onderhouden en eigentijds afgewerkte hoekwoning. Bovendien op een fijn perceel met fraai aangelegde tuin, voorzien van een garage en sfeervolle terrasoverkapping. Kortom, een woning die je gezien moet hebben!!

LIGGING:

De Alb. Thijmstraat is gesitueerd in woonwijk 'Kerkakkers', aan een rustige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Instapklaar in het kwadraat.... Dat mag gezegd worden van deze uitstekend onderhouden en eigentijds afgewerkte hoekwoning. Bovendien op een fijn perceel met fraai aangelegde tuin, voorzien van een garage en sfeervolle terrasoverkapping. Kortom, een woning die je gezien moet hebben!!

LIGGING:

De Alb. Thijmstraat is gesitueerd in woonwijk 'Kerkakkers', aan een rustige straat met vergelijkbare woningen.
Het levendige centrum van Valkenswaard bereik je binnen 5 minuten fietsen, maar ook voor bijvoorbeeld kinderen is het hier hartstikke fijn: er is een speeltuintje om de hoek en Kerkakkers is een leuke en gezinsvriendelijke woonomgeving!

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis is een verzorgde voortuin aangelegd, die toegang biedt tot de entree.

De hal beschikt over een (vernieuwde) meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern betegeld toilet met vrijhangend closet.

De huidige eigenaar heeft er voor gekozen de originele woonkamer en keuken met elkaar verbinden door de scheidingsmuur tussen die 2 vertrekken weg te halen, hierdoor is er een mooie leefruimte met open keuken gerealiseerd!
De woonkamer biedt voldoende plek voor een fijne zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoonseethoek.

Er is een fraaie (moderne) keukeninrichting geplaatst; met een recht opgesteld blok tegen de muur en een vrijstaand eiland met daarin het spoelgedeelte. Daarnaast zijn een gaskookplaat en afzuigkap aanwezig, net als een combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser!
Het geheel maakt een zeer verzorgde en eigentijdse indruk.

Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van de afgesloten provisiekast (onder de trap).

Via een tuindeur in de keuken is er toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin.
Er is een fijn terras (grenzend aan het woonhuis), een gazon en een recent gerealiseerde terrasoverkapping (met o.a. aansluiting voor TV) aan de achterzijde van de tuin.
Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage (ca. 21 m2), met elektra, een uitstortgootsteen en een gasaansluiting.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop.

Op dit moment zijn er in de woning 2 slaapkamers (van 2 kamers is namelijk 1 grote kamer gemaakt!).

De grote slaapkamer is gesitueerd over de volledige diepte van het huis, beschikt over een fraaie maatwerk kast en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld het realiseren van een walk-in closet of extra werk-/studeerhoek.

De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, en beschikt (net als de grote kamer) over een inbouwkast.

Er is een luxe afgewerkte badkamer, met inloopdouche, badmeubel met wastafel en een vrijhangend closet.
Net als de rest van de woning is ook deze ruimte zeer verzorgd afgewerkt in hedendaagse kleurstellingen.

De vroegere doucheruimte is in de woning in gebruik genomen als wasruimte, hier kan de wasapparatuur geplaatst worden.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder, met de opstelling van de CV-apparatuur (Remeha, 2010).

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1961
- Perceeloppervlakte 236 m2
- Woonoppervlakte ca. 80 m2 (inhoud ca. 285 m3)
- Voorzien van garage (met vernieuwd dak) en terrasoverkapping
- O.a. vernieuwde elektra, beglazing, riolering, meterkast, etc. etc.
- Begane grond met fraaie houten vloer met vloerverwarming
- Alle wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk
- Spouwmuren en vloer zijn geïsoleerd, alles voorzien van dubbel (grotendeels HR++) glas
- Kortom: een instapklaar huis op ruim perceel, mét garage en terrasoverkapping!
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Je bent welkom voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 236 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 285 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 21 m² (605 bij 349) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 1225 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.