Terug naar de resultaten
Kerkakkerstraat 86 in Valkenswaard 5551 TZ

Kerkakkerstraat 86

5551 TZ Valkenswaard
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Instapklaar wonen, in een hoekhuis mét garage! Dat kan aan de Kerkakkerstraat 86 in Valkenswaard. Super fijn gelegen, in een kindvriendelijke en groene woonwijk en bovendien met een eigentijdse afwerking!

LIGGING:

De Kerkakkerstraat is een rustige woonstraat in Dommelen. Huisnummer 86 ligt op de hoek van een hofje, dat vervolgens grenst aan natuur....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Instapklaar wonen, in een hoekhuis mét garage! Dat kan aan de Kerkakkerstraat 86 in Valkenswaard. Super fijn gelegen, in een kindvriendelijke en groene woonwijk en bovendien met een eigentijdse afwerking!

LIGGING:

De Kerkakkerstraat is een rustige woonstraat in Dommelen. Huisnummer 86 ligt op de hoek van een hofje, dat vervolgens grenst aan natuur.
Winkelvoorzieningen zijn prima bereikbaar (in winkelcentrum De Belleman in Dommelen of in de kern van Valkenswaard), ook een basisschool bevindt zich op korte afstand.

INDELING:

Begane grond:

De entree van het huis is toegankelijk via een voortuin, die toegang biedt tot de hal.
Aansluitend bevindt zich een toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Groot pluspunt van het huis is de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een eigentijdse tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en er is een sfeervolle, strakke houtkachel geplaatst die zorgt voor extra warmte en comfort in de wintermaanden!
Voor opslag van kleine spullen kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast.

Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de keuken.
Ook de keuken is modern afgewerkt, en voorzien van een lichte inrichting.
Er zijn diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, koelkast en vaatwasser en het plafond is afgewerkt met diverse inbouwspots.
Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is verzorgd afgewerkt, met verschillende terrassen en een vijverpartij.
Er is een poort die dienst doet als achterom en er is een ruime garage van ca. 2,80 x 7,50, die voorzien is van elektra.
In het verlengde van de garage is een eigen parkeerplaats c.q. oprit dus een eigen parkeerplek is verzekerd!

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, waar bijvoorbeeld een extra bureau of grote kast geplaatst kan worden.

Er zijn op deze etage daarnaast 2 slaapkamers: 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van het huis.
De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een fraaie 'duo-plank' vloer met houten toplaag en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk!

Net als de keuken is ook de badkamer modern afgewerkt; deze is vernieuwd in 2018 en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een badmeubel met een wastafel.
Er is bovendien een kunststof Velux-dakvenster aanwezig.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping met voorzolder c.q. overloop.
Hier bevindt zich de in 2015 vernieuwde CV-apparatuur en er is aansluiting voor de wasmachine.

Er is een ruime 3e slaapkamer, met een dakkapel (geplaatst in 2010) en een extra dakraam.
Onder de kapschuinte bevindt zich extra bergruimte en de vloer is voorzien van een eigentijdse laminaat.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1984
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Woonoppervlakte (conform NVM-meetinstructie) 98 m2 exclusief garage van ca. 21 m2
- Het geheel maakt een zeer verzorgde, instapklare indruk!
- Moderne afwerking, luxe badkamer
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Je bent welkom voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (750 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 2484 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.