Terug naar de resultaten
Brakenstraat 49 in Valkenswaard 5555 CK

Brakenstraat 49

5555 CK Valkenswaard
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wat een charmant huis, en bovendien op een super locatie dichtbij het centrum van Valkenswaard! Deze uitgebouwde tweekapper beschikt daarnaast over een grote oprit met dubbele garage en heeft een keurige staat van onderhoud en eigentijdse afwerking.

LIGGING:

De Brakenstraat bevindt zich op loopafstand van de Statie en het centrum van Valkenswaard; midden in het centrum...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wat een charmant huis, en bovendien op een super locatie dichtbij het centrum van Valkenswaard! Deze uitgebouwde tweekapper beschikt daarnaast over een grote oprit met dubbele garage en heeft een keurige staat van onderhoud en eigentijdse afwerking.

LIGGING:

De Brakenstraat bevindt zich op loopafstand van de Statie en het centrum van Valkenswaard; midden in het centrum maar tóch lekker rustig met het comfort van wonen in een woonstraat.
Winkels en horeca bereik je binnen 5 wandelminuten, maar ook bijvoorbeeld een basisschool, Scholengemeenschap Were Di en sportvoorzieningen bevinden zich lekker dichtbij.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis is een verzorgde voortuin aangelegd, met aansluitend een royale oprit voor meerdere auto's.

De entree biedt toegang tot de hal, met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.
Er is zowel een doorloop naar de woonkamer als naar de keuken.

Groot pluspunt van deze woning is de ruime, uitgebouwde woonkamer.
Hier kan meer dan uitstekend een grote zithoek worden gecreëerd én een (bijvoorbeeld) 6- of 8-persoons eethoek worden geplaatst. Voor extra sfeer en warmte kan gebruik worden gemaakt van de gashaard in een natuurstenen schouw en aan de achterzijde van de kamer zijn er tuindeuren naar de achtertuin.

De keuken is zowel via de hal als de woonkamer te bereiken.
Hier kan prima een extra eethoek geplaatst worden, en voor opslag van spullen kan gebruik worden gemaakt van een grote voorraadkast.
Daarnaast is er een keukenblok met aanrechtblad, diverse kastjes, een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser aanwezig.

Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken, met deur naar de achtertuin.
Aansluitend is er een licht betegeld (vrijhangend) toilet met een fonteintje.

De achtertuin is verzorgd aangelegd: er is een terras, diverse beplantingen, een stuk kunstgras en een overkapping waar bijvoorbeeld een lounge-set geplaatst kan worden.
Via een poort is er toegang tot de naastgelegen (ruime) oprit en aangrenzend bevindt zich de dubbele garage c.q. berging.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.

Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde.
Alle kamers zijn ruim van opzet en de grote kamer aan de achterkant van het huis is voorzien van een grote schuifkastenwand.

De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een (vrijhangend) toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot een voorzolder, met de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-installatie.
Recent is een airco-unit geplaatst.

Mede door een grote dakkapel is er een flinke 4e slaapkamer gerealiseerd, met bergruimte achter de kapschuinte.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1954
- Inhoud (exclusief garage) 430 m3; gebruiksoppervlakte wonen ca. 146 m2
- Perceeloppervlakte 352 m2
- Aan achterzijde uitgebouwd over de volle breedte!
- Alle elektra in de woning is vernieuwd
- Voorzien van grote dakkapel op de 2e verdieping
- Ideale ligging, rustig maar toch dichtbij het centrum
- Royale oprit met voldoende parkeermogelijkheden
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 352 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie B Perceelnummer 2682 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie B Perceelnummer 2846 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring