Kard. de Jongstraat 79 a

Omschrijving

Welkom bij de Kardinaal de Jongstraat 79a... Een heerlijk ruime geschakelde woning, in uitstekende staat van onderhoud en lekker dichtbij het centrum. Bovendien op een royaal perceel met een fraaie tuin met volop privacy en voorzien van een riante woonkamer en grote slaapkamers. Een woning die je gezien moet hebben!

LIGGING:

De Kardinaal de Jongstraat is een brede woonstraat, aan de rand van woonwijk Kerkakkers en dichtbij het centrum van Valkenswaard. Je loopt hier naar de supermarkt, en ook de aansluiting met het openbaar vervoer is hier prima. Winkels in het centrum van het dorp bereik je binnen een paar fietsminuten maar ook (middelbare) scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand!

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis is een ruime oprit, met plaats voor meerdere auto's.

Aansluitend biedt de entree toegang tot een hal, met aangrenzend een toilet (licht betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje).

Groot pluspunt van deze woning is de riante woonkamer: met een lengte van ruim 11 meter is deze bijzonder ruim!
De voorzijde van de woonkamer c.q. de zithoek beschikt over een open haard in een strakke schouw; de achterzijde c.q. eethoek is afgewerkt met openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
In de woonkamer is een fraaie PVC-vloer gelegd, het voorste (zit-)gedeelte is voorzien van een nette vloerbedekking.

De keuken staat in een half open verbinding tot de woonkamer.
Er is een verzorgde, lichte inrichting geplaatst in een hoekopstelling met extra 'eiland' en een granieten aanrechtblad.
Verder zijn een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron in gebouwd en er is een vaatwasser geplaatst.
Het geheel maakt een keurig nette indruk en is goed onderhouden.

Vanuit de keuken is er een doorloop naar de zeer praktische bijkeuken, met daarin een extra aanrechtblad met diverse kastjes en aansluiting voor de wasapparatuur.
Het warme water komt hier via een close-in boiler waardoor er direct heet water uit de kraan komt.

Aansluitend aan de bijkeuken is er een doorloop naar de garage. Deze is ca. 6,40 meter lang en 3,00 meter breed en beschikt over een recent vernieuwde op afstand bedienbare sectionaal deur en kan dus (desgewenst) prima gebruikt worden voor het stallen van een auto.
Vanzelfsprekend is het ook mogelijk om deze ruimte als berging of opslagruimte te gebruiken, of zelfs om te bouwen tot speel-/hobbykamer!

Omdat de woning op een hoekperceel is gesitueerd, is de tuin verrassend ruim: er is zowel een fijne achtertuin als een grote zijtuin.
De zijtuin kan (desgewenst) bij de achtertuin worden betrokken maar natuurlijk is het ook mogelijk om in de zijtuin een speeltoestel of trampoline te plaatsen om er een fijne speelgelegenheid voor kinderen te creëren!
Het geheel is erg verzorgd aangelegd, met een gazon, diverse bomen en planten en een extra houten tuinberging.
Het geheel is georiënteerd op het zuiden, waardoor er altijd lekker veel zon in de achtertuin is!

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop.

In totaal zijn er 3 slaapkamers: 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde met afmetingen van maar liefst circa 18, 14 en 10 m2!
Met recht ruime kamers dus, die stuk voor stuk uitstekend kunnen worden gebruikt als slaapvertrek of bijvoorbeeld hobby- of werkplek!
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platte dak en alle ramen hebben grote raampartijen waardoor er een prettige lichtinval is.

Net als de slaapkamers is ook de badkamer ruim van opzet: er is een flinke douchecabine, een ligbad, een (vrijhangend) toilet en een dubbele wastafel.
Ook de badkamer maakt een zeer verzorgde en frisse indruk en is in lichte kleurstellingen afgewerkt.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder, met de opstelling van de CV-apparatuur (Remeha, 2002).

Aansluitend is er een fijne 4e slaapkamer (ca. 11 m2 gebruiksoppervlakte met een hoogte van minimaal 1,50 meter).
Ook deze kamer kan uitstekend gebruikt worden voor meerdere doeleinden; er is daarnaast extra bergruimte onder de kapschuinte gecreëerd.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1977
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 151 m2, plus ca. 19 m2 overig inpandige ruimte (garage)
- Perceeloppervlakte ca. 528 m2 (zuid georiënteerd)
- Zeer goede staat van onderhoud
- Ruime vertrekken; zowel de woonkamer als de slaapkamers kennen allen een goede afmeting!
- Kozijnen uitgevoerd in hout en kunststof, grotendeels met dubbele beglazing
- Met grote achtertuin én zijtuin die op diverse manieren in gebruik kan worden genomen!
- Ideale locatie; in woonwijk maar toch dichtbij het centrum
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Je bent welkom voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 528 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha W28 Eco (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 229 m² (11.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (644 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 3095 Oppervlakte 528 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties