Terug naar de resultaten
Korfvlechterwei 4 in Valkenswaard 5551 SW

Korfvlechterwei 4

5551 SW Valkenswaard
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Een super ruime woning, dat kan je wel stellen. Met maar liefst 170 m2 aan gebruiksoppervlakte, plus een grote garage en gelegen op een perceel van ruim 500 m2! De woning heeft o.a. een gemoderniseerde badkamer en keuken en is aan de achterzijde uitgebreid met een tuinkamer c.q. serre die uitstekend dienst kan doen als bijvoorbeeld speel- of chillkamer voor kinderen!

LIGGING:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een super ruime woning, dat kan je wel stellen. Met maar liefst 170 m2 aan gebruiksoppervlakte, plus een grote garage en gelegen op een perceel van ruim 500 m2! De woning heeft o.a. een gemoderniseerde badkamer en keuken en is aan de achterzijde uitgebreid met een tuinkamer c.q. serre die uitstekend dienst kan doen als bijvoorbeeld speel- of chillkamer voor kinderen!

LIGGING:

De Korfvlechterwei is een fijne woonstraat in Dommelen, met hoofdzakelijk gezinswoningen en veel groen.
Basisschool De Schepelweyen bevindt zich op nog geen minuutje lopen (aan dezelfde kant van de weg, dus oversteken is niet nodig!) en ook winkelvoorzieningen in Winkelcentrum De Belleman bevinden zich om de hoek.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis is een verzorgde voortuin aangelegd, met een grote oprit voor meerdere auto's en aansluitend een carport c.q. overdekte entree.
Er is een laadpunt voor het laden van een elektrische auto aanwezig.

Aansluitend is er een ruime hal, die toegang biedt tot het licht betegelde toilet, de meterkast, keuken en de woonkamer.

De woonkamer is ingedeeld in een L-vorm, en biedt voldoende plaats aan een grote zithoek aan de voorzijde van de woning en een royale (bijvoorbeeld 6-persoons) eethoek aan de achterzijde van de kamer.
Voor extra sfeer en warmte kan gebruik worden gemaakt van de open haard!

Er is een fijne tuinkamer c.q. serre aangebouwd. Deze is afgewerkt met een lichtkoepel waardoor er zowel in dit vertrek als op de rest van de begane grond voldoende lichtinval gewaarborgd blijft.
De tuinkamer kan ideaal dienst doen als bijvoorbeeld speelplek voor kleine kinderen, chillplek voor bijvooorbeeld tieners of een extra werkkamer op de begane grond.

Vanuit zowel de hal als de woonkamer is er toegang tot de ruime keuken, die voldoende plaats biedt aan de diverse kasten, inbouwapparatuur en desgewenst een extra eethoek!
Er zijn o.a. een (5-pits) gaskookplaat en afzuigkap aanwezig, maar ook een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, (inbouw-)koffiezetapparatuur en luxe (combi-stoom-)oven (beide van het merk Gaggenau) ontbreken niet!
Het geheel is afgewerkt in lichte kleurstellingen en maakt een verzorgde indruk, ook hier bevindt zich een extra lichtkoepel om voldoende lichtinval te creëren.

Aansluitend aan de keuken is er een ruime garage (met lichtkoepel) aanwezig, welke is voorzien van elektra en een extra loopdeur naar de zijtuin.

Groot pluspunt van het huis is de ruime tuin.
Er is zowel een flinke achtertuin als een zijtuin aanwezig en er is veel privacy.
Door de diepte van de tuin is er altijd een zonnig plekje maar is ook schaduw altijd te vinden.
Achterin de tuin is bovendien een prachtig, (met pannen gedekt) eikenhouten tuinhuis aanwezig.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop.

Er zijn in totaal 3 royale kamers die alle uitstekend dienst kunnen doen als slaapvertrek maar natuurlijk ook als hobby- of werkkamer.
De kamers hebben afmetingen van ca. 8 m2, ruim 15 m2 en ca. 16 m2 (waarvan 1 met wastafel) en de 2 grootste kamers beschikken over praktische inbouwkasten.

Net als de keuken is ook de badkamer gemoderniseerd: er is een douchecabine, een ligbad, een (vrijhangend) toilet en een badmeubel met wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot een overloop, die toegang biedt tot een 2-tal praktische bergruimtes (waarvan 1 met opstelling van de CV-apparatuur en aansluiting voor de wasapparatuur).

Er is een grote 4e slaapkamer (ruim 21 m2 gebruiksoppervlakte!) die voorzien is van zowel een dakkapel als een wastafel.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1977
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 170 m2 (conform NVM-meetinstructie), daarnaast nog 21 m2 overige inpandige ruimte!
- Perceeloppervlakte 504 m2
- Kindvriendelijke ligging in fijne woonomgeving
- Grootschalig uitgebouwd en met moderne afwerking!
- Voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Je bent welkom voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 504 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (17.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 1530 Oppervlakte 504 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.